按照市委、市政府大力实施娄商回娄兴业重大战略举措和第三届娄商大会筹备的实际需要，结合新区产业定位及发展目标，根据公开、公平、公正、诚信的原则，娄底水府示范片万宝新区管委会（以下简称招商人）拟面向国内公开招商，建设娄商广场项目，具体事项如下：

一、招商项目名称：娄商广场项目

二、招商项目概况

1、项目选址：位于凤鸣北路以东、龙井路以南、太山路以西、万宝大道以北区域，规划占地面积约35.733亩。

2、建设内容及规模：

项目总建筑面积约13.48万平方米，地上建筑约为10.57万平方米，地下停车场兼人防设施约为2.9万平方米。拟建设三栋写字楼(1栋3+22F，2栋3+19F)，同时配套商业、会议、餐饮、停车场及公共绿化景观。

3、投资估算：项目投资约3.2亿元。

4、工期要求：从完成征地拆迁、三通一平并交地给投资人之日起，临万宝大道第1栋主楼须在24个月内建成投入使用，其他2栋应于36个月内建成投入使用。

三、合作模式

1、项目将以政府主导、政企合作、市场运作、企业管理的开发模式，由政府以土地入股与投资人共同组建项目公司，项目公司通过“招、拍、挂”取得项目土地使用权。该项目的整体规划设计已由招商人通过公开招投标完成。

2、投资人须在规定时限内完成所有建设内容，同时招商人承诺购置或租赁一定面积的办公用房。

3、整个项目由项目公司全权负责项目的建设及运营管理工作。

 

四、招商流程

发布招商公告——>报名、购买招商文件资料——>企业考察——>缴纳信誉保证金——>递交招商报价文件——>评审——>合同谈判——>签订合同

五、关于报名及要求

1、对投资人的要求：

①本项目不接受自然人、联合体形式的投资人；

②企业注册资金在5000万元以上；

③银行信用A级及以上的法人企业；

④无不良记录、近三年无违约违规行为，无重大诉讼或仲裁案件。

2、报名时间

请于2013年 8 月2日至2013年 8 月 20 日，工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：00（北京时间），由法定代表人或授权委托人携带所需资料到万宝新区管委会招商部进行报名。

3、报名所需资料

①企业简介及开发案例（开发合同）、经营业绩、完税证明等；

②企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、税务登记证、组织机构代码证；

③法定代表人身份证明。如非法人代表报名，须另外提供法人代表授权书原件、被授权人身份证；

④上年度银行信用等级评定证明。

注：以上提交的资料均与原件验证，并提交加盖单位公章的复印件。

六、关于招商文件资料

投资人在报名成功后，可购买招商文件资料。每套2000元，售后不退。招商文件资料包含招商项目详情及要求、招商报价文件、投资承诺书（格式）、建筑方案图等附件资料。

七、企业考察

评审小组将于8月21日至9月1日对符合条件的报名企业进行考察，最终确定邀请参与竞争报价的投资人名单，并发送邀请竞争报价的书面通知。

八、关于信誉保证金

确定参与本项目邀请竞争报价的投资人，投资人须于2013年 9 月 10 日17：00时前将2000万元信誉保证金转入甲方指定账户（以到账时间为准），并取得银行入帐回单。 并且在银行进账单上注明“娄商广场项目的招商信誉保证金”。

若投资人未能取得最终投资资格，则在招商评审工作结束后7个工作日内全额 返还信誉保证金，不计利息。

九、关于招商报价文件

投资人需仔细阅读招商文件资料，按照文件要求，如实填写必要数据并备齐所需资料进行封装。连同转账信誉保证金的银行回单原件于2013年9月10日之前，递交至万宝新区管委会办公楼三楼会议室。此部分材料将作为项目合同的附件。

十、关于招商评审

1、在万宝新区管委会办公楼三楼召开项目的招商评审，时间另行通知。

2、评审小组按照统一的评分标准对各投资人进行评审，最终得分排名第一位的投资人获得进行合同谈判的资格。排名第二、三位的投资将作为后备合作方。

3、评审结果即日于万宝新区官方网站进行公示，同时公布纪律监督、问题反馈、虚假举报的联系方式。

十一、关于合同谈判

在投资人所递交招商文件的基础上，双方进行合同细节的谈判。

若出现以下及类似情况，招商人有权取消投资人的合同谈判资格并收取一定的违约金，由后备合作方进行合同洽谈：

1、投资人违背招商文件要求的；

2、投资人对招商人的正当要求不予响应的；

3、投资人借故拖延、阻碍合同谈判进程的。

十二、关于合同签订

经合同谈判达成一致后在10个工作日之内签订正式合同。

十三、招商单位信息

单位名称：娄底水府示范片万宝新区管委会

联 系 人：谢先生 15073825858

易先生 15907384100

   固定电话：0738-8116018

传 真：0738-8288801

　

万宝新区管委会

2013年8月2日